Votre agence Propriogagnant.com vous propose cette nouvelle opportunité d'acquisition !

Située à la route de l'Entraide, cette maison sur trois niveaux vous offre trois appartements avec accès indépendants,

Au rez-de chaussée, vous trouverez un T3 composé d'une séjour, une cuisine américaine, une suite parentale et sa salle d'eau attenante, une chambre, un wc, une très grande terrasse,

Au R-1, vous disposez d'un T2 bis composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une terrasse spacieuse,

Le R+1 est un T2 composé d'un séjour, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse attenante, une salle de bain, une terrasse,

La surface habitable est de 170 m², la surface totale avec les terrasses est de 265 m²,

Cette propriété est parfaite pour un projet à fort rendement locatif.

Sur les trois appartements, deux sont loués actuellement selon les modalités suivantes :
- Appartement T2 du 1er étage : loyer de 560€ par mois bail meublé d'un an début mars 2023
- Appartement T3 au rez-de-chaussée : non loué potentiel 1200€ par mois
- Appartement T2 bis du R-1 : loyer de 750€ par mois bail non meublé de 3 ans début mars 2023

Idéalement placé, vous aurez facilement accès aux principaux axes routiers, commerces, transport en commun et écoles.

Date de construction : 1987

Assainissement : Fosse sceptique (remplacé il ya deux ans)

La taxe foncière est de 2 424 €

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison.

Visite virtuelle disponible

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !