Votre agence immobilière Propriogagnant.com vous propose ce magnifique terrain situé sur le secteur très demandé de Didier à Fort-de-France d'une superficie de 692m2. Le terrain est plat, se trouve à proximité de toutes les commodités,les commerces et offre la possibilité de réalisé 2 constructions pour un investissement optimal.

Sont interdits :

Les carrières ;

Les dépôts et réservoirs de substances susceptibles d’altérer la qualité de l’eau (déchets, produits toxiques, hydrocarbures, produits chimiques…), les dépôts de ferraille, matériaux et véhicules désaffectés et le stockage de véhicules de caravaning ;

L’ouverture de terrains de campings ou de caravaning ainsi que ceux affectés à l’implantation d’habitations légères de loisirs.

Au sein du sous-secteur UGm2, l’emprise au sol des constructions (annexes comprises) est limitée à 30% de la superficie de l’unité foncière.

Les constructions doivent être implantées :

- soit en limite, à condition qu’il ne s’agisse pas d’une limite de zone et que l’une des conditions suivantes soit remplie :

• que la construction à édifier soit en continuité d’un bâtiment existant sur le fond voisin lui-même construit en limite (la différence de hauteur à l’égout du toit entre les deux bâtiments ne pouvant alors être supérieure à 2 mètres),

• que la hauteur à l’égout du toit de la construction n’excède pas 6 mètres en limite ;

- soit en retrait à une distance au minimum égale à la hauteur à l’égout du toit divisée par deux de la construction à édifier sans être inférieure à 3 mètres.

Les balcons et les débords de toit sont autorisés dans les bandes de retrait. Le droit du balcon ne peut être à une distance inférieure 3 mètres de la limite séparative

Les constructions doivent être implantées entre 3 et 6 mètres depuis l’alignement actuel ou futur. Les balcons et les débords de toit sont autorisés dans les bandes de reculs.

Une implantation différente peut être admise :

- pour l’extension d’une construction existante ne respectant pas la règle générale à condition de respecter le même recul que la construction existante ;

- pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou d’intérêt collectif.

Au sein du sous-secteur UGm2, la hauteur à l’égout du toit est de 9 mètres maximum. La hauteur totale maximale autorisée est de 11 mètres.