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Sainte-Anne : Studio à seulement quelques mètres de la plage Anse Caritan
133 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.9 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Situé au cœur du très recherché secteur de Caritan, ce studio représente une opportunité rare pour un investisseur : emplacement premium, charges faibles, accès à la mer à pied… et un potentiel de rentabilité parmi les meilleurs du sud de l'île.
- Résidence calme, prisée des voyageurs
- Charges copro très faibles : 103 €/mois
Rentabilité estimée :
Prix global du projet :
• Prix d’acquisition : 133 990 €
• Travaux : 5 000 €
➡️ Total : 138 990 €
– 80 à 90 € en basse saison
– 110 à 130 € en haute saison
Taux d’occupation courant à Caritan : 75 à 85 %
➡️ Revenus locatifs annuels estimés : 22 000 à 27 000 €
➡️ Rentabilité brute : 15,8 % à 19,4 %
👉 Des chiffres difficiles à retrouver sur d’autres communes.
👉 Rentabilité explosive pour un bien bien placé, sans travaux lourds et avec accès mer/piscine.
✅ Un investissement à forte attractivité
• Emplacement premium
• Charges maîtrisées
• Piscine + mer à côté = taux de remplissage XL
• Très forte demande saisonnière
• Potentiel de valorisation après rafraîchissement
• Rentabilité largement supérieure à la moyenne du marché
- L’emplacement, un vrai aimant à touristes
- Le studio
- Résidence calme, prisée des voyageurs
- Charges copro très faibles : 103 €/mois
Rentabilité estimée :
Prix global du projet :
• Prix d’acquisition : 133 990 €
• Travaux : 5 000 €
➡️ Total : 138 990 €
- Hypothèses réalistes en saisonnière
– 80 à 90 € en basse saison
– 110 à 130 € en haute saison
Taux d’occupation courant à Caritan : 75 à 85 %
➡️ Revenus locatifs annuels estimés : 22 000 à 27 000 €
➡️ Rentabilité brute : 15,8 % à 19,4 %
👉 Des chiffres difficiles à retrouver sur d’autres communes.
👉 Rentabilité explosive pour un bien bien placé, sans travaux lourds et avec accès mer/piscine.
✅ Un investissement à forte attractivité
• Emplacement premium
• Charges maîtrisées
• Piscine + mer à côté = taux de remplissage XL
• Très forte demande saisonnière
• Potentiel de valorisation après rafraîchissement
• Rentabilité largement supérieure à la moyenne du marché
Les points forts du bien
- Secteur touristique
- Rez de jardin
- Accès piscine
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol28 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSainte-Anne 97227 - Martinique - Espace Sud
- RéférenceVA2006
Détail des pièces
- Chambre12.82 m²
- Salle d'eau4.87 m²
- Terrasse9 m²
- WC1.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
