Spécial investisseur
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Studio avec terrasse et piscine – Sainte-Anne (97227)
128 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.9 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Situé dans une résidence calme et recherchée de Sainte-Anne, ce studio avec terrasse privative représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier performant.
Les points forts :
Prix de vente : 128 990 € FAI
Rafraîchissement estimé : 5 000 €
Investissement total estimé : 133 990 €
Projection locative saisonnière optimisée
Hypothèses prudentes et réalistes :
Rentabilité brute estimée
22 950 € ÷ 133 990 € = ≈ 17,1 % de rentabilité brute
Pourquoi ce bien est stratégique :
Les points forts :
- Pièce principale fonctionnelle et bien agencée
- Terrasse agréable, parfaite pour les séjours touristiques
- Accès piscine dans la résidence
- Résidence calme, prisée des voyageurs
- Charges de copropriété très faibles : 103 € / mois
- Rafraîchissement léger estimé à 5 000 € pour modernisation et optimisation Airbnb
Prix de vente : 128 990 € FAI
Rafraîchissement estimé : 5 000 €
Investissement total estimé : 133 990 €
Projection locative saisonnière optimisée
Hypothèses prudentes et réalistes :
- Prix moyen / nuit : 90 €
- Taux d’occupation : 70 % (≈ 255 nuits / an)
Rentabilité brute estimée
22 950 € ÷ 133 990 € = ≈ 17,1 % de rentabilité brute
Pourquoi ce bien est stratégique :
- Sainte-Anne = secteur à très forte demande touristique
- Ticket d’entrée encore accessible
- Charges faibles = amélioration du rendement net
- Terrasse + piscine = critères premium pour Airbnb
- Optimisation déco simple pour augmenter le prix à la nuitée
Les points forts du bien
- Secteur touristique
- Rez de jardin
- Accès piscine
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol28 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSainte-Anne 97227 - Martinique - Espace Sud
- RéférenceVA2006
Détail des pièces
- Chambre12.82 m²
- Salle d'eau4.87 m²
- Terrasse9 m²
- WC1.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 806 928
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 806 928
Mandy Valérie BIROTA +596696030458 Envoyer un e-mail
Responsable d'agence adjointe
