+ de photos
Sainte-Anne : Studio à seulement quelques mètres de la plage Anse Caritan
128 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.9 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Situé dans la résidence recherchée de l’Habitation Caritan, à Sainte-Anne, ce charmant studio de 19,90 m² avec balcon offre une opportunité rare d’investir dans l’un des secteurs touristiques les plus dynamiques de Martinique.
Grâce à sa situation au 2ᵉ étage, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un calme très apprécié des voyageurs.
✅ Les points forts
• Balcon privatif : idéal pour les petits-déjeuners en plein air
• 2ᵉ étage = tranquillité, luminosité + sécurité
• Plage accessible à pied en quelques minutes
• Restaurants, activités, commerces à proximité immédiate
• Accès gratuit à la piscine du restaurant voisin (aucune charge en plus !)
• Charges de copro toujours très faibles à Caritan
✅ Pourquoi c’est une excellente affaire ?
L’Habitation Caritan fait partie des zones les plus rentables pour la location saisonnière en Martinique, grâce à :
• Un taux d’occupation très élevé (70 à 85 %)
• Une forte demande toute l’année
• La proximité directe des plus belles plages du sud
• Son ambiance touristique stable et attractive
Ce studio se loue très facilement, même hors saison, grâce à son emplacement et sa configuration prisée.
Rentabilité estimée
Prix : 128 990 € FAI
Travaux éventuels (rafraîchissement léger si souhaité) : 3 000 à 5 000 €
➡️ Total projet : environ 133 000 €
Revenus saisonniers possibles :
• Basse saison : 70–80 €/nuit
• Haute saison : 100–120 €/nuit
• Taux d’occupation moyen : 75–85 %
➡️ Revenus annuels estimés : 20 000 à 24 000 €
➡️ Rentabilité brute : 15 % à 18 %
Un niveau rare, particulièrement pour un bien aussi accessible et sans travaux lourds.
En résumé
Ce studio réunit tous les critères d’un investissement sécurisé, rentable et facile à gérer :
Grâce à sa situation au 2ᵉ étage, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un calme très apprécié des voyageurs.
✅ Les points forts
• Balcon privatif : idéal pour les petits-déjeuners en plein air
• 2ᵉ étage = tranquillité, luminosité + sécurité
• Plage accessible à pied en quelques minutes
• Restaurants, activités, commerces à proximité immédiate
• Accès gratuit à la piscine du restaurant voisin (aucune charge en plus !)
• Charges de copro toujours très faibles à Caritan
✅ Pourquoi c’est une excellente affaire ?
L’Habitation Caritan fait partie des zones les plus rentables pour la location saisonnière en Martinique, grâce à :
• Un taux d’occupation très élevé (70 à 85 %)
• Une forte demande toute l’année
• La proximité directe des plus belles plages du sud
• Son ambiance touristique stable et attractive
Ce studio se loue très facilement, même hors saison, grâce à son emplacement et sa configuration prisée.
Rentabilité estimée
Prix : 128 990 € FAI
Travaux éventuels (rafraîchissement léger si souhaité) : 3 000 à 5 000 €
➡️ Total projet : environ 133 000 €
Revenus saisonniers possibles :
• Basse saison : 70–80 €/nuit
• Haute saison : 100–120 €/nuit
• Taux d’occupation moyen : 75–85 %
➡️ Revenus annuels estimés : 20 000 à 24 000 €
➡️ Rentabilité brute : 15 % à 18 %
Un niveau rare, particulièrement pour un bien aussi accessible et sans travaux lourds.
En résumé
Ce studio réunit tous les critères d’un investissement sécurisé, rentable et facile à gérer :
- Très bon emplacement
- Vue dégagée depuis le balcon
- 2ᵉ étage
- Charges faibles
- Piscine + mer à pied
- Très forte demande locative
- Rentabilité exceptionnelle pour le secteur
Les points forts du bien
- Secteur touristique
- Rez de jardin
- Accès piscine
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol28 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSainte-Anne 97227 - Martinique - Espace Sud
- RéférenceVA2250
Détail des pièces
- Chambre12.82 m²
- Salle d'eau4.87 m²
- Terrasse9 m²
- WC1.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
