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Sainte-Anne : Studio à seulement quelques mètres de la plage Anse Caritan
128 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.9 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
À vendre – Studio avec grande terrasse à Sainte-Anne (Habitation Caritan, 97227)
Situé dans la résidence Habitation Caritan, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif.
Atouts du bien :
1. Rentabilité en location longue durée
2. Rentabilité en location saisonnière
Très forte attractivité grâce à l’emplacement et à la proximité des plages
Un investissement clé en main, idéal pour la location à l’année ou en saisonnier.
Situé dans la résidence Habitation Caritan, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif.
Atouts du bien :
- Grande terrasse avec cuisine extérieure
- Vue dégagée sur la campagne
- Bel emplacement, proche des plages et commodités
- Accès piscine à 5 minutes à pied (sans charges supplémentaires pour le propriétaire)
- Aucun travaux à prévoir, studio vendu en l’état
- Charges de copropriété : 103 €/mois
- Taxe foncière : 1 088 €/an
1. Rentabilité en location longue durée
- Loyer estimé : environ 600 €/mois, soit 7 200 €/an
- Après déduction des charges et taxe foncière (~2 324 €/an), revenu net estimé : 4 876 €
- Rentabilité nette : environ 3,8 %/an
2. Rentabilité en location saisonnière
Très forte attractivité grâce à l’emplacement et à la proximité des plages
- Loyer moyen : 350 € à 500 € / semaine
- Forte attractivité touristique → taux d’occupation élevé (8 à 10 mois/an)
- Revenu locatif annuel potentiel : 14 000 à 20 000 €
- Rentabilité nette estimée : 7 à 12 %/an
- 👉 Un investissement clé en main, sans travaux, dans l’un des secteurs les plus demandés de Martinique.
Un investissement clé en main, idéal pour la location à l’année ou en saisonnier.
Les points forts du bien
- Secteur touristique
- Rez de jardin
- Accès piscine
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol28 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSainte-Anne 97227 - Martinique - Espace Sud
- RéférenceVA2250
Détail des pièces
- Chambre12.82 m²
- Salle d'eau4.87 m²
- Terrasse9 m²
- WC1.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PROPRIOGAGNANT 05 96 10 60 35 Envoyer un e-mail S'y rendre
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