Spécial investisseur
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Studio avec terrasse et piscine – Sainte-Anne (97227)
128 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.9 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Situé dans une résidence calme et recherchée de Sainte-Anne, ce studio de 19,90 m² avec terrasse privative représente une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier.
Les points forts
Sur la base d'hypothèses d'exploitation :
Rentabilité brute prévisionnelle
22 950 € ÷ 128 990 € × 100 = 17,8 %
Cette rentabilité brute théorique est calculée avant les charges de copropriété, la taxe foncière, les frais de plateforme, le ménage, l'entretien, les consommations, la fiscalité et les éventuels frais de gestion.
Pourquoi investir dans ce studio ?
Sainte-Anne bénéficie d'une attractivité touristique favorable à la location saisonnière. La terrasse privative et la piscine constituent des atouts pour séduire les voyageurs.
Le bien présente également l'avantage d'être déjà propre et bien entretenu, sans budget de rénovation à prévoir.
Avec un tarif moyen de 95 € par nuit et un taux d'occupation de 70 %, les revenus annuels théoriques atteindraient environ 24 225 €, soit une rentabilité brute prévisionnelle de 18,8 %.
Les points forts
- Pièce principale fonctionnelle et bien agencée
- Terrasse privative agréable
- Résidence calme, appréciée pour les séjours touristiques
- Charges de copropriété maîtrisées : 103 €/mois
- Studio propre, bien entretenu et prêt à être exploité sans travaux particuliers
- Prix de vente : 128 990 € (honoraires charge vendeur)
- Surface habitable : 19,90 m²
- Taxe foncière : 788 €/an
- Charges de copropriété : 1 236 €/an
- DPE en cours
- Investissement initial : 128 990 €, hors frais d'acquisition et éventuels frais d'ameublement ou d'équipement
Sur la base d'hypothèses d'exploitation :
- Prix moyen par nuit : 90 €
- Taux d'occupation envisagé : 70 %
- Nombre de nuitées estimé : 255 par an
Rentabilité brute prévisionnelle
22 950 € ÷ 128 990 € × 100 = 17,8 %
Cette rentabilité brute théorique est calculée avant les charges de copropriété, la taxe foncière, les frais de plateforme, le ménage, l'entretien, les consommations, la fiscalité et les éventuels frais de gestion.
Pourquoi investir dans ce studio ?
Sainte-Anne bénéficie d'une attractivité touristique favorable à la location saisonnière. La terrasse privative et la piscine constituent des atouts pour séduire les voyageurs.
Le bien présente également l'avantage d'être déjà propre et bien entretenu, sans budget de rénovation à prévoir.
Avec un tarif moyen de 95 € par nuit et un taux d'occupation de 70 %, les revenus annuels théoriques atteindraient environ 24 225 €, soit une rentabilité brute prévisionnelle de 18,8 %.
Les points forts du bien
- Secteur touristique
- Rez de jardin
- Accès piscine
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol28 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSainte-Anne 97227 - Martinique - Espace Sud
- RéférenceVA2610
Détail des pièces
- Chambre12.82 m²
- Salle d'eau4.87 m²
- Terrasse9 m²
- WC1.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 806 928
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 806 928
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