Exclusivité
Immeuble rénové – Fort rendement – Secteur Bellevue
480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Terrain : 359 m²
- Ascenseur : Non
Situé dans le secteur recherché de Bellevue, à proximité directe du lycée, cet immeuble entièrement refait à neuf représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable, sécurisé et idéalement placé.
Édifié sur 2 niveaux, il se compose de :
Composition du bien
État du bien
Localisation
Atouts majeurs
Édifié sur 2 niveaux, il se compose de :
Composition du bien
- T2 A : loué 716 €/mois
- T2 B : loué 715 €/mois
- T2 C : loué 715 €/mois
- T4 en colocation, comprenant :
- chambre 1 : 500 €/mois
- chambre 2 : 600 €/mois
- chambre 3 : 550 €/mois
État du bien
- Immeuble entièrement rénové
- Aucune grosse dépense à prévoir
- Locataires en place, revenus immédiats
- Parties communes propres et entretenues
- Structure optimisée pour le locatif
Localisation
- Quartier Bellevue, Fort-de-France
- Proche du lycée de Bellevue
- Très bien desservi
- Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, familles)
Atouts majeurs
- Rentabilité exceptionnelle : ≈ 9,5 % à 10 % selon votre financement
- Immeuble sans travaux
- Revenus immédiats grâce aux baux en cours
- Zone très demandée
- Idéal investisseur : colocation + T2 = mix parfait
Les points forts du bien
- Emplacement
- Belle rentabilité
- Locataires fiables
Caractéristiques techniques
- ClimatisationSplit mural
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Toiturerefait en 2022
- Composition de l'immeubleRDC : 2 T2 + 1 STUDIO R+1 : 1 T4
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationFort-de-France 97200 - Martinique - CACEM
- RéférenceVI067
Détail des pièces
- m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 806 928
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 806 928
