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À VENDRE – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL LOCATIF – FORT-DE-FRANCE (DIDIER)
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.6 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 a 66 ca
Propriogagnant, votre agence immobilière, vous propose une opportunité d'investissement rare à Fort-de-France, dans le secteur très recherché de Didier, rue du Professeur Raymond Garcin, axe principal de Didier à fort passage et forte visibilité :
Un immeuble à fort potentiel locatif et professionnel.
📍 Un emplacement stratégique et très recherché, aussi bien par :
🏡 DESCRIPTION DU BIEN
Construite dans les années 50, cette maison édifiée sur trois niveaux est implantée sur un terrain de 266 m² et développe une surface habitable d’environ 175 m² (hors terrasses).
SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN
REZ-DE-CHAUSSÉE
À L’ÉTAGE – ESPACE NUIT
✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
✨ LES ATOUTS MAJEURS
✔️ Visibilité maximale pour une activité professionnelle
✔️ Fort potentiel locatif (résidentiel ou mixte)
✔️ Emplacement stratégique, proche des axes routiers principaux
✔️ Commerces et transports à proximité, idéal pour les personnes non véhiculées
✔️ Secteur recherché
👉 Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité, alliant rentabilité, emplacement idéal et polyvalence d’usage.
📞 Contactez dès maintenant l’agence Propriogagnant
📱 0596 10 60 35
📧 contact@propriogagnant.com
pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Un immeuble à fort potentiel locatif et professionnel.
📍 Un emplacement stratégique et très recherché, aussi bien par :
- les entreprises souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité,
- que par les familles désirant s’installer dans un secteur privilégié et central.
🏡 DESCRIPTION DU BIEN
Construite dans les années 50, cette maison édifiée sur trois niveaux est implantée sur un terrain de 266 m² et développe une surface habitable d’environ 175 m² (hors terrasses).
SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN
- Appartement T2 d’environ 60 m² habitables,
- À aménager selon vos besoins (habitation, location, bureau).
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Appartement T4 en duplex comprenant : Une grande cuisine, un vaste séjour lumineux, un WC indépendant, un garage abrité ouvert, un petit jardin, une cour pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
À L’ÉTAGE – ESPACE NUIT
- Suite parentale avec salle d’eau attenante et placards de rangement,
- Deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une équipée d’un cabinet WC, facilement transformable en salle d’eau,
- Seconde salle d’eau indépendante.
✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Deux logements indépendants : T2 + T4
- Surface : environ 175 m²
- Belle hauteur sous plafond
- Vue mer
- Taxe foncière : 2 700 € / an
✨ LES ATOUTS MAJEURS
✔️ Visibilité maximale pour une activité professionnelle
✔️ Fort potentiel locatif (résidentiel ou mixte)
✔️ Emplacement stratégique, proche des axes routiers principaux
✔️ Commerces et transports à proximité, idéal pour les personnes non véhiculées
✔️ Secteur recherché
👉 Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité, alliant rentabilité, emplacement idéal et polyvalence d’usage.
📞 Contactez dès maintenant l’agence Propriogagnant
📱 0596 10 60 35
📧 contact@propriogagnant.com
pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol246 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTole
- LocalisationFort-de-France 97200 - Martinique - CACEM
- RéférenceVM780
Détail des pièces
- Un appartement de 60 m2 (ne rentre pas dans la surface habitable) m²
- Séjour27,6 m²
- Cuisine15 m²
- Couloir5 m²
- wc1,5 m²
- Chambre 1 Suite parentale13,5 m²
- Salle d'eau attenante4,5 m²
- Chambre 216,4 m²
- Chambre 313,6 m²
- wc attenant à la chambre 32,8 m²
- Dressing attenant à la chambre 31,8 m²
- Couloir5 m²
- Salle d'eau7,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Laura JOSEPH-MATHURIN 06 96 61 38 83 Envoyer un e-mail
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