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Maison T4 vue mer au Cap Macabou – Le Vauclin
437 825 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.4 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 14 a 52 ca
L’agence Propriogagnant vous propose cette charmante maison T4 située dans un secteur recherché et en plein essor : le Cap Macabou, au Vauclin.
Édifiée en 1985 sur un terrain spacieux de 1 452 m², cette propriété vous séduira par son cadre paisible, sa vue dégagée sur la mer, et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
🔹 DESCRIPTION DU BIEN :
Surface habitable : 96,4 m²
Surface totale (avec terrasses et sous-sol) : 218,6 m²
🔸 Rez-de-chaussée :
Un grand sous-sol de 77 m², facilement aménageable en appartement indépendant (1 ou 2 chambres), idéal pour du locatif saisonnier ou longue durée.
🔸 Étage (de plain-pied également) :
Un haut de villa T4 composé de :
Un salon lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Un WC séparé
Une salle d’eau
Une mini mezzanine pour rangement
Une terrasse avant de 27,01 m²
Une terrasse arrière de 18,17 m²
🛋️ La maison est vendue entièrement meublée avec gout, prête à accueillir ses futurs occupants.
🌿 Les extérieurs offrent un vaste jardin verdoyant, avec la possibilité d’y aménager une piscine, une dépendance ou encore des bungalows pour du locatif touristique.
📍 Les plus du secteur :
Quartier calme, ventilé et très agréable à vivre
Développement en cours avec l’arrivée récente d’une zone commerciale (magasins, supermarchés, services à proximité)
À quelques minutes des plages du Cap Macabou
📈 Points forts :
✅ Vue mer
✅ Environnement paisible
✅ Fort potentiel locatif
✅ Possibilité d’agrandissement
✅ Accès de plain-pied à chaque niveau
💰 Taxe foncière : 2 129 €
Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour un projet de vie au soleil ou un investissement à fort rendement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0596 10 60 35 ou par email à contact@propriogagnant.com.
Édifiée en 1985 sur un terrain spacieux de 1 452 m², cette propriété vous séduira par son cadre paisible, sa vue dégagée sur la mer, et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
🔹 DESCRIPTION DU BIEN :
Surface habitable : 96,4 m²
Surface totale (avec terrasses et sous-sol) : 218,6 m²
🔸 Rez-de-chaussée :
Un grand sous-sol de 77 m², facilement aménageable en appartement indépendant (1 ou 2 chambres), idéal pour du locatif saisonnier ou longue durée.
🔸 Étage (de plain-pied également) :
Un haut de villa T4 composé de :
Un salon lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Un WC séparé
Une salle d’eau
Une mini mezzanine pour rangement
Une terrasse avant de 27,01 m²
Une terrasse arrière de 18,17 m²
🛋️ La maison est vendue entièrement meublée avec gout, prête à accueillir ses futurs occupants.
🌿 Les extérieurs offrent un vaste jardin verdoyant, avec la possibilité d’y aménager une piscine, une dépendance ou encore des bungalows pour du locatif touristique.
📍 Les plus du secteur :
Quartier calme, ventilé et très agréable à vivre
Développement en cours avec l’arrivée récente d’une zone commerciale (magasins, supermarchés, services à proximité)
À quelques minutes des plages du Cap Macabou
📈 Points forts :
✅ Vue mer
✅ Environnement paisible
✅ Fort potentiel locatif
✅ Possibilité d’agrandissement
✅ Accès de plain-pied à chaque niveau
💰 Taxe foncière : 2 129 €
Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour un projet de vie au soleil ou un investissement à fort rendement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0596 10 60 35 ou par email à contact@propriogagnant.com.
Les points forts du bien
- Vue mer
- Possibilité d’agrandissement
- Fort potentiel locatif
- Environnement paisible
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- Surface au sol219 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- Stationnement intérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureciment
- LocalisationLe Vauclin 97280 - Martinique - Espace Sud
- RéférenceVM417
Détail des pièces
- Salon29,6 m²
- Cuisine16,14 m²
- Couloir4,14 m²
- Chambre 19,3 m²
- Chambre 212,04 m²
- Salle d'eau3,3 m²
- Wc1,4 m²
- Suite parentale12,44 m²
- Salle d'eau attenante8,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PROPRIOGAGNANT 05 96 10 60 35 Envoyer un e-mail S'y rendre
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97200 Fort de france
