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À vendre – Grande maison avec potentiel locatif – 140 m² habitables – Quartier calme et recherché
442 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 07 a 67 ca
Nous vous proposons cette maison de 140 m² sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Ce bien rare allie confort familial et excellent potentiel locatif, avec plusieurs espaces déjà aménagés.
RDC – Espace de vie principal (rez-de-chaussée)
R-1 – Potentiel locatif exceptionnel (niveau inférieur)
Rapport locatif brut estimé :
Atouts supplémentaires :
Superficie terrain : 767m²
Année de construction : 2000
Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un investisseur, ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
RDC – Espace de vie principal (rez-de-chaussée)
- 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative
- Pièces lumineuses, bien agencées
- Accès direct au terrain piscinable, idéal pour vos projets d’aménagement extérieur
R-1 – Potentiel locatif exceptionnel (niveau inférieur)
- Un dépôt, avec possibilité d'aménager une entrée totalement indépendante
- Un studio prêt à être finalisé : évacuations prévues pour salle d’eau et cuisine.
➕ Rentabilité estimée : ~450 €/mois une fois aménagé - Deux appartements T2, déjà loués à :
- 550 € charges comprises chacun, soit 1 100 € de revenus mensuels actuels
➕ Les loyers sont révisables à la hausse, en cohérence avec le marché local
➤ Potentiel : ~600 € par T2, soit jusqu’à 1 200 € mensuels
- 550 € charges comprises chacun, soit 1 100 € de revenus mensuels actuels
Rapport locatif brut estimé :
- Actuel : 1 100 €/mois (2 T2)
- Potentiel : jusqu’à 1 650 €/mois (avec studio + revalorisation) Sans compter le RDC qui peut etre mis en location
- Soit ~19 800 € de revenus annuels possibles
Atouts supplémentaires :
- Maison sécurisée
- Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres services
- Secteur calme et résidentiel
Superficie terrain : 767m²
Année de construction : 2000
Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un investisseur, ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Bon rapport locatif
- A proximité de tout
Caractéristiques techniques
- Chambres5
- Salle d'eau4
- CaveOui
- LocalisationFort-de-France 97200 - Martinique - CACEM
- RéférenceVM451
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 952 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PROPRIOGAGNANT 05 96 10 60 35 Envoyer un e-mail S'y rendre
206 route de redoute
97200 Fort de france
