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À vendre – Grand terrain en Guadeloupe, secteur Prise d’Eau, idéal projet résidentiel haut de gamme
530 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 01 ha 57 a 21 ca
Terrain d’exception à vendre – Petit-Bourg, secteur Prise d’Eau (Guadeloupe)
Situé dans un environnement résidentiel recherché, au cœur du quartier prisé de Prise d’Eau à Petit-Bourg, ce terrain rare développe une superficie totale de 15 721 m².
Caractéristiques principales :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Situé dans un environnement résidentiel recherché, au cœur du quartier prisé de Prise d’Eau à Petit-Bourg, ce terrain rare développe une superficie totale de 15 721 m².
Caractéristiques principales :
- Terrain vallonné et boisé, offrant un cadre naturel préservé et une grande intimité
- Présence d’un espace relativement plat, idéal pour un projet de construction
- Environnement immédiat composé de villas de standing, garantissant calme et qualité de voisinage
- Zone UPS : partie constructible (7 836 m²)
- Zone naturelle : 7 885 m²
- Aléa mouvement de terrain faible sur zone constructible
- Hauteur maximale autorisée : 7 mètres
- Emprise au sol maximale : 40 % (soit 3 134 m² de surface au sol de construction)
- Surfaces commerciales avec une surface de vente n’excédant pas 300 m²
- En présence d’un commerce en rez-de-chaussée, accès aux étages indépendant de l’activité commerciale
- Constructions abritant des activités artisanales, sous réserve d’absence de nuisances ou pollutions pour l’environnement proche
- Établissements artisanaux ou dépôts attenants à un commerce de détail, à condition d’être compatibles avec le milieu environnant
- Activités génératrices de nuisances sonores (salles de réception, spectacle, culte, installations de lavage, etc.) autorisées uniquement si elles respectent les normes d’isolation phonique/acoustique en vigueur
- Installations classées si leur niveau de nuisances reste compatible avec la vocation de la zone
- Parcs de stationnement sous réserve de végétalisation (1 arbre de haute tige pour 4 places)
- Affouillements et exhaussements du sol autorisés s’ils sont nécessaires au projet, sans compromettre la stabilité des sols, l’écoulement des eaux ou la qualité de la nappe, et dans le respect du site (affouillements limités à 200 m² et à la hauteur de la construction)
- Activités industrielles, entrepôts commerciaux
- Constructions à usage agricole
- Projets incompatibles avec le caractère résidentiel du secteur
- Campings, caravanages, dépôts de caravanes
- Dépôts, décharges
- Installations classées soumises à autorisation (hors activités compatibles avec la vie quotidienne)
- Carrières
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les points forts du bien
- Grande superficie
Caractéristiques techniques
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPetit-Bourg 97170
- RéférenceVT077
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 503 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PROPRIOGAGNANT 05 96 10 60 35 Envoyer un e-mail S'y rendre
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97200 Fort de france
